📍 Gran Terreno En Venta En Chimbas - 2 Parcelas Contiguas Sobre Cipolletti

Se vende finca completa de 25.539,14 m² compuesta por 2 parcelas contiguas (se comercializan juntas). Un inmueble estratégico por su escala, ubicación y proyección de desarrollo en una zona periurbana en plena expansión residencial. 📍 Ubicación: Calle César Cipolletti Norte, a metros de calle Benavídez, departamento Chimbas, San Juan. 📐 Dimensiones y Datos Clave: Superficie total: 25.539,14 m² (aprox. 2,55 ha) Frente principal: ~245 metros sobre calle Cipolletti Norte Fondo: ~97 metros Configuración: 2 parcelas colindantes que forman un único bloque continuo. Estado: Terreno limpio, sin construcciones ni mejoras que obstaculicen nuevos proyectos. 💡 Potencial y Servicios: Factibilidad de Desarrollo: Ideal para emprendimientos residenciales, loteos urbanos, desarrollo de barrios privados o proyectos comerciales/logísticos. Servicios en la zona: Disponibilidad de electricidad, agua corriente, red cloacal, gas, telefonía, internet y pavimento sobre los accesos principales. 💵 Condiciones Comerciales: Valor de Tasación Profesional (Sept/2026): USD 220.000 (~USD 8,61 / m²) Documentación: Títulos y mensura al día, lista para escriturar. 📲 Consultas y Visitas: Para solicitar el informe de tasación completo, datos técnicos o coordinar una visita al terreno, enviá un mensaje directo por este medio o comunicate por WhatsApp.