Amplia Casa De 4 Dormitorio Con Pileta, En La Mejor Zona Del Centro De La Capital De San Juan

Previo a todo, debe destacarse que se trata de un inmueble con MUY POCO USO, cuya construcción concluyó en el año 2008. Es decir, estamos en presencia de un inmueble que (al día de la fecha del presente) ha sido utilizado durante solamente 16 años, desde cero, por sus propietarios. Contamos con los respectivos PLANOS de obra, de cálculos estructural y de ampliación intervenidos por la Dirección de planeamiento y desarrollo urbano. También contamos con los PLANOS de instalación eléctrica, de instalación sanitaria, de instalación de gas. Con una UBICACION PRIVILEGIADA ( a 5 cuadras del Centro Cívico y del Parque de Mayo; a una cuadra del teatro Sarmiento y plaza Laprida) y la comodidad inigualable de vivir con todo al alcance de la mano. Una casa con gran potencial para combinar uso familiar con espacio profesional y/o generar renta en la MEJOR ZONA del centro de la ciudad. La casa consta de: PLANTA BAJA: living, un baño de cortesía, escalera interior curva, dos patios de luz, comedor, cocina, garaje cubierto, lavadero cubierto, dependencias de servicio, un baño de servicio, patio, parrillero, pileta, escalera exterior. PLANTA ALTA: 4 dormitorios, un baño en suite con ante baño y mampara; otro baño con ante baño y mampara. Baulera. Acceso al techo. Terraza con vista al fondo. Toda la cañería de agua es Termofusión (certificado de la empresa Termofusión). Tiene llaves de corte de agua independiente en todas las dependencias. -Cisterna para 10.000 litros de agua potable limpia. -2 tanques de agua de 5000 litros cada uno. Calefón y termotanque en perfecto estado de uso y conservación. -cubierta de techo en tejas francesa esmaltada verdes. Sin filtración alguna. -interior de techos en planta alta en PINOTEA EUROPEA (tirantes y machimbre) -conexión eléctrica trifásica – tres circuitos internos – tablero completo con llaves térmicas y disyuntor - diferentes niveles de techo en planta baja - cielorrasos terminados al yeso en planta baja. - toda la carpintería en madera de peteribi con marco cajon de 4 pulgadas. -puerta y portón exterior construido en chapa de 4mm. Gran seguridad. -rejas en todas las aberturas de planta baja y rejas horizontales en los (2) patios de luz -PILETA: de material revestida en venecita de 7 metros de largo por 3 de ancho y 1,70 m de profundidad, recién pintada, con equipo filtrante marca Vulcano y bomba de 1.5 HP, con instalación de skimmer y trampa de pelo. -Parrillero -paredes medianeras de ladrillon trabado visto de más de 7 metros de altura. -alarma cableada por todo el inmueble (sin funcionamiento)