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🏗️ IMPORTANTE PROPIEDAD EN VENTA | VILLA NUEVA CONCEPCIÓN – CAPITAL, SAN JUAN 700 M² DE TERRENO | DOBLE ACCESO | OBRA GRUESA AVANZADA Una propiedad con importantes dimensiones, estructura constructiva e infraestructura existente, ideal para inversores, empresas, emprendimientos comerciales o particulares. 📍 UBICACIÓN Villa Nueva Concepción, Capital, San Juan. A solo 5 minutos en automóvil del centro. Doble acceso por calles Almirante Brown y Correa, ambas pavimentadas. SUPERFICIES Y CONSTRUCCIÓN • Terreno: 700 m² (70 x 10 metros). • Construcción aproximada: 180 m². • Planta baja y primer piso. • Obra iniciada en 2020, con aproximadamente un 60% de avance. • Estructura de vigas de hierro del 14, columnas del 12 y estribos del 8. • Paredes perimetrales de aproximadamente 6,50 metros de altura. • Estructura con posibilidad de proyectar y construir un nivel adicional, sujeto a evaluación técnica. • 6.000 ladrillones disponibles para continuar la obra. INFRAESTRUCTURA Y SERVICIOS • Instalación eléctrica industrial trifásica. • Entrada de agua de 1 pulgada. • Cisterna subterránea de hormigón armado. • Bomba de 1,5 HP para riego. • Servicios completos y conexión a cloacas realizada. ACCESOS Y ESPACIOS EXTERIORES • Cochera con portón automático para aproximadamente 8 vehículos. • Segundo portón corredizo con acceso por calle Correa. • Galería de 5 x 10 m y galería posterior de 7 x 3 m. • Piscina de 9 x 3 m con solárium, bombas y equipamiento. DISTRIBUCIÓN Planta baja: cocina comedor, habitación con baño en suite, dos baños de servicio y mini quincho con cocina y parrillero. Primer piso: habitación de 6 x 3 m con baño en suite y espacio para continuar la construcción. EQUIPAMIENTO INCLUIDO • 2 aires acondicionados S-Mart frío/calor inverter de 6.000 frigorías, nuevos (uno instalado y otro en caja). MÚLTIPLES POSIBILIDADES DE USO Ideal para inversores, empresas mineras y proveedoras, depósitos, logística, distribución, talleres, comercios, emprendimientos o familias que busquen una propiedad amplia con posibilidades de desarrollo. CONDICIONES DE VENTA • Lista para escriturar. • No apta crédito hipotecario. • Se aceptan vehículos en parte de pago. • Abiertos a escuchar ofertas razonables de contado. Precio de venta PROMOCIONAL: usd $170.000 dólares Valor de tasación en más de 200.000mil dólares 📩 Consultas privadas y coordinación de visitas. HGB - PROPIEDADES